Croix Valmer Immobilier honoraires & services
Les honoraires payés à un professionnel de l’immobilier dans le cadre d’une vente ou d’une location sont la contrepartie de services rendus. Ces honoraires ne peuvent être perçus que si l’opération est effectivement réalisée avec le concours du professionnel immobilier.
Les honoraires, quel montant ?
En pratique, les honoraires correspondent à un pourcentage sur le prix de vente ou sur le montant du loyer. Mais ceci n’est en aucun cas une obligation, le mode de calcul des honoraires et leur montant sont librement fixés entre les parties dans un document obligatoirement écrit : le mandat.
Toutes les options sont également possibles pour le choix de la personne qui aura à payer ces honoraires : ce peut être le vendeur, l’acheteur, ou les deux. Idem en cas de location, sauf pour les locations à usage de résidence principale, où la loi impose le partage entre bailleur et locataire, ainsi qu’un plafonnement.
Voici les honoraires appliqués par Croix Valmer Immobilier :
| Modes de tarification | |
|---|---|
| VENTES | Honoraires TTC |
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Vente appartement |
5% |
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Vente villa / maison |
5% |
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Vente immeuble à usage d’habitation |
5% |
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Vente immeuble à usage professionnel |
5% |
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Vente parking, garage, terrain, .. |
8% |
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Vente en EXCLUSIVITÉ |
Tarification fixée avec le vendeur |
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| LOCATIONS | Honoraires TTC |
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Location vide avec bail |
11 € par m² pour la recherche de locataire, l’établissement du bail et de l’état des lieux |
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Gestion locative avec bail |
8% sur les encaissements |
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Gestion locative saisonnière |
20% sur le prix locataire |
Pour quels services ?
Mission commerciale
Croix Valmer Immobilier assume toutes les démarches commerciales pour le compte de ses mandants : analyse des besoins et des espérances de chacun, diffusion des offres, prospection de la clientèle visites des biens, gestion des négociations entre vendeurs/acquéreurs ou bailleurs/locataires.
Vérifications juridiques
Si nécessaire, Croix Valmer Immobilier analyse les actes (titres de propriété, servitudes, règlements de copropriété, baux existants, etc…).
Rôle de conseil
Croix Valmer Immobilier se porte garant de l’obligation générale d’information de la clientèle relative au bien cédé ou loué.
Rédaction d’actes
Croix Valmer Immobilier est rédacteur des contrats préliminaires : compromis, promesses, baux, états des lieux, inventaire du mobilier.
Services «après-vente»
Croix Valmer Immobilier assiste le nouvel occupant dans ses premières démarches : déménagement, souscription des contrats d’énergie, mise en relation avec les organismes de gestion tels que syndics, assemblées de copropriétaires, collectivités locales.
Mesures Covid-19 :
Nous appliquons les mesures suivantes :
Les visites de biens :
- Les visites sont effectuées avec des masques (le port du masque est obligatoire),
- Le visiteur utilise son propre véhicule,
- Le nombre de personnes sera limité selon la surface du bien visité,
- Les distances de sécurité seront respectées.
La réception en notre agence :
- Une seule personne à la fois est reçue dans l'agence,
- Du gel hydroalcoolique est mis à votre disposition,
- Nos horaires sont flexibles, nous restons joignables en permanence par téléphone.